Utility

Utility merujuk pada keuntungan atau benefits. Sejauh mana property dapat memenuhi kebutuhan dan keinginan dari pembeli walau tiak ada satu propertiy pun saat memenuhi kenutuhan semua pembeli. Analisis utulity meliputi :

• peraturan dan hukum pada penggunaan property
• Hak dan batasan pada property
• Lokasi property dan lingkungan
• Ukuran, bentuk dan kapasitas tanah dari lahan property, tipe bangunan service dan fasilitas kawasan property